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着眼多元化需求 未来电梯市场

着眼多元化需求 未来电梯市场

 

《政府采购信息报》日前发布了2017年前5个月中国电梯业采购数据,数据显示上半年电梯市场整体看跌,大型采购项目主要以保障房、医用电梯等事业性单位采购为主。6月全国电梯政府采购规模仅为4.41亿元,同比减少21%。其中,保障房项目采购额达1.43亿元,主要集中于河南、福建、江西、山东等地区。

“受政策、房产业衰退、资本金融业紧缩等要素影响,2017电梯行业虽不景气,但一些细分行业,比如医用电梯、加装电梯、别墅电梯等梯种却成为新的业绩增长点,这表明行业未来发展将进入理性的博弈阶段。”广船国际电梯负责人表示。

对于房地产和电梯业之间的关系,有业内专家将其比喻为“奶娘”。因此,近两年随着房地产飞涨的热潮褪去,一线城市面临限购,很多二三线城市则面临去库存的压力,从2015年起,中国电梯业也随之进入超低速增长的时期。

不过从2017上半年的采购数据可以看出,一些新兴的多元化需求,正逐渐成为拉动电梯行业销售增长的主要驱动力。如医改政策的实行,使得医疗项目投资力度加大,医用电梯的需求则普遍呈现良好的增长势头;近年来,随着人们生活水平的提升,个性化的电梯定制需求,使得别墅电梯等家用电梯势头正盛;当然,老旧社区改造对电梯行业的发展也有着极大的推动作用,这带动了一系列如旧梯更新、节能改造和旧楼加装等项目的增长。

另外,许多一线城市的减量反而不甚明显,这与其市场成熟、基础设施完成度高、无更换需要等因素密切相关,虽增长受阻但仍能保持小幅回落水平。而中西部地区受阻就颇为明显,以传统销售为强势的河南、安徽等地,上半年仍电梯采购的热区。“但也仅限于市级城市范围,而县一级的市场则景况凄凉。”业内人士表示。

从投资的角度讲,房屋限购政策一出,对于为社会消费奉献最大的中产阶层,希望依靠房产交易推动资产流动的愿望落空,影响交易急速走低,房产作为将来投资的吸引力减弱,人们会考虑将更多机会投向其他领域,导致固定资产投资增速下降。电梯承载的投资价值降低,这对电梯业发展影响较大。那么“对于电梯企业来说,制造电梯所需的原材料,比如钢材价格还处于低位;只要合理控制要人工成本,做好精细化管理,也能够保持合适利润空间。”投资行业分析人士认为。

综合来看,就目前市场而言,传统的房产需求虽仍为带动电梯行业需求的基础,但一些如民用住宅、公共基础设施建设、商业配套设施等项目,则刺激电梯行业向多元化需求的方向发展,这也为因受房屋政策限制而有所下滑的行业带来一些活力与生机。