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西奥加梯中标宇通客车家属楼项目 顺利通过郑州史上首次加梯联审

西奥加梯中标宇通客车家属楼项目 顺利通过郑州史上首次加梯联审

来源:大河客户端 编辑:寒江薛

6月14日,郑州市既有住宅加装电梯工作迎来历史性时刻——随着东明路32号院和凤凰路7号院的4台加装电梯申请原则上通过联合审查,郑州市第一个在政府加梯实施意见指导下,并拥有财政补助资格的既有住宅加装电梯项目正式启动。

“大家努力了几个月,能走到这一步不容易。”社区居民代表孙女士激动地说,这下,大家离实现“电梯梦”更近一步了!

围绕“老楼加电梯”这一民生热点,大河报持续关注、多次报道。作为郑州市既有住宅加装电梯第一次联合审查会议,现场有啥亮点?走到这一步有哪些经验分享?对郑州市电梯加装工作推进有何影响?记者进行了现场打探。

联合审查如“大考”    每个加装电梯项目方案进行阐述

“今天是管城区也是郑州市一个特别值得纪念的日子。”上午9时许,管城区既有住宅加装电梯第一次联合审查会议开始,该区城建局副局长张涌涛表示,这在郑州市也是首次。

联合审查如“大考”,郑州市城建局相关负责人,省建筑设计研究院的结构专家、建筑专家,省特检院的电梯专家,以及管城区政府、城建局、自然资源局、城管局、规划分局、市场监管局、住房保障中心等相关领导,和渴望加装电梯的居民代表等,悉数到场。

在大家的共同见证下,郑州西奥电梯现代化更新有限公司相关负责人通过60多页的PPT,对4个加装电梯项目的方案逐一进行阐述。

现场都阐述啥?除了建设单位和电梯厂家资质等公示资料之外,还有项目情况、电梯设计、总体设计、建筑设计、地勘报告等内容。

需要加装电梯的楼房啥样?电梯准备安装在什么位置?热力管道、污水管道、燃气管道是否需要迁移?加梯后的消防通道能否满足消防要求?是否影响绿化面积?……浙江地标设计院相关负责人通过图片、文字、图纸等详细阐述。

消防和运行安全等咋保障?  联合审查细节挨个问

很多老百姓关心:老楼加装电梯后,对原有建筑的机构、消防安全、周边环境等有啥影响?加装后如何保障电梯的安全运行?……联合审查会议现场,对这些民众关心的问题都有涉及。

以东明路32号院4幢1单元加装电梯项目为例,电梯加装在单元北侧位置,与原建筑主体外墙距离约2.53米,加装的电梯载重630公斤,电梯加装占地面积约4.53平方米,加装电梯位置未占用小区原有消防通道,电梯通过室外走廊与楼梯休息平台相连,不改变原建筑楼梯间性质,加装电梯后,原建筑楼梯自然通风条件不受影响;为实现井道的通透性,整体采用铝板+玻璃装饰……

老楼加电梯,施工工艺、施工工期也备受关注。对此,该公司相关负责人李明义解释说,随着施工工艺的改进,加装电梯由现场土建施工、高空搭建、焊接、拼装转为整体装配,“在管线迁移后,挖好基坑,整体装配加后期验收,工期缩短为15天,比传统施工工期减少了70天,尽可能减少扰民。”

“加装电梯是民生工程,是方便百姓出行的好事儿,我们原则上同意。”……上午10时35分,联合审查会议结束,与会专家及相关职能部门负责人原则上通过了首批4台拥有财政补助资格的电梯加装项目,并认真填写了联合审查意见书。

努力几个月走到这一步    有啥经验可分享?

“我们全院家有老人且住三层以上的家庭占70以上,爬楼梯对老人来说是件越来越困难的事。”家住宇通花园小区5楼的孙女士说,为了促成老楼加装电梯,多方齐心协力,忙了几个月。

她说,去年12月18日,郑州市出台“既有住宅加装电梯工作的实施意见”后,热心业主马上找到物业反馈需求,物业又向宇通公司汇报,得到公司的大力支持。今年2月,物业在小区内展开了加装电梯意向摸底调查,3月正式开展了电梯加装意向签字,同时,在小区公示栏公示电梯加装方案、效果图、分摊价格等,并对加装方案、费用以及可能产生的影响等业主担心的各种问题,进行了充分的沟通与解答,还充分听取低层业主的意见,调整方案,尽可能减少对低层业主的影响。最终,一、 二层业主签署了同意加装意向,前后历经3个月。

管城区加梯办相关负责人表示,为统一群众意愿,组织社区网格员、单元楼道长等组成宣传小分队登门走访,积极协调,对业主普遍担忧的影响房屋通风、采光、结构安全等问题,邀请专家答疑解惑,召开居民代表座谈会,广泛宣传,统一意见,对不住在本地的业主,社区工作人员通过电话、微信沟通等形式,确保其知情权。

此外,该区制定多部门联合审查制度,并搭建社区协商平台,通过细化改造方案、测算改造安装费用,估算运行维保费用,让业主心中有数,让费用公开透明。

 

资金如何分摊?管城区按照“谁受益、谁付费”的原则,提出资金分摊比例供加装电梯申请人参考,具体分摊金额由申请人自行协商确定。

就此次通过联合审查的4台电梯为例,1至7层各楼层出资参考系数为:0.0、0.0、1.0、1.2、1.4、1.6、1.8。按照该参考系数,如加装电梯总费用为60万,1、2层业主不出资,3至7层业主出资分别为8.57万、10.28万、12万、13.71万、15.43万。

“目前,郑州市既有住宅加装电梯工作正在积极推进。”郑州市城建局工作人员李博表示,4月17日,中原区出台了区级实施方案,6月12日,金水区召开既有住宅加装电梯培训会,惠济区等也出台了实施细则,还有的成立了领导小组等等,各有举措,此次管城区既有住宅加装电梯联合审查会议的举行,是郑州市第一个在政府加梯实施意见指导下实施的既有住宅加装电梯项目,对全市电梯加装工作具有指导意义,各区也派人来观摩学习,对今后更好开展电梯加装工作有积极推动作用。